• Simulations financières

- Recherche par « Gammes » -

FAQ: Foire Aux Questions

Que l'on achète ou que l'on vende un bien immobilier pour la première, la deuxième ou la troisième fois, il est normal de se poser diverses questions quant aux procédures, au financement...Orus Immobilier vous apporte toutes les réponses nécessaires à la réalisation d'une transaction en toute sérénité !

Questions les plus fréquemment posées par les acheteurs

RECHERCHE DE BIENS IMMOBILIERS

• Dois-je forcément avoir recours à une agence immobilière pour trouver un bien qui m'intéresse ?
• Puis-je avoir recours à plusieurs agences ?
• Le recours à une agence immobilière est-il payant ?
• Qu'est-ce qu'un bon de visite et pourquoi dois-je le signer avant de visiter un bien ?

ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS

• Quelles conditions dois-je réunir pour acheter un bien immobilier ?
• Quel est le rôle d'une agence immobilière lors de l'achat d'un bien ?
• Quels différents acteurs interviennent dans l'achat d'un bien immobilier ?
• Quelles sont les étapes de l'achat d'un bien immobilier ?

---

Quelle est la différence entre un compromis et une promesse de vente ?




Le compromis de vente est un contrat synallagmatique dans lequel les deux parties s'engagent et ne peuvent renoncer à la réalisation de la vente qu'en cas de non réalisation de l'une des conditions suspensives.

La promesse unilatérale de vente ne concerne seulement le vendeur : il s'engage à vous vendre un bien à un prix défini précédemment. Vous disposez d'un délai pour accepter ou non.

La promesse unilatérale d’achat ou promesse d’achat ne concerne que l’acquéreur : il se propose d’acquérir le bien à un prix défini, le vendeur dispose d’un délai défini dans la proposition pour accepter ou non, ou faire une contre-proposition à l’acquéreur.

---

• Quel est le délai entre la signature du compromis de vente et la signature chez le notaire ?

Questions sur le prix et le financement d'un bien

• Comment sont fixés les prix d'un bien immobilier ?
• Quels frais dois-je payer en plus du prix du logement ?
• Que sont les frais d'agence et de quel montant sont-ils?
• Que sont les frais de notaire et à combien s'élèvent-ils ?
• Comment puis-je financer l'acquisition d'un bien immobilier ?
• Que faire si finalement je n'obtiens pas le prêt demandé à ma banque ou à mon organisme de crédit ?

Questions les plus fréquemment posées par les vendeurs

PROMOTION D'UN BIEN IMMOBILIER

• Dois-je obligatoirement passer par une agence pour vendre mon bien ?
• Puis-je passer par plusieurs agences pour vendre mon bien ?
• Puis-je continuer de proposer la vente aux particuliers même si mon bien est proposé à la vente dans une agence ?
• Quelle est la différence entre un mandat exclusif et un mandat simple de vente ?

VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER

• Quelles sont les obligations avant de mettre en vente mon bien ?
• Quelles sont les étapes de vente d'un bien immobilier ?
• Quels sont les délais de vente d'un bien immobilier ?

PRIX DE VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER

• Comment estimer la valeur de mon bien ?

DIAGNOSTICS IMMOBILIER

• Quels sont les diagnostics que je dois réaliser avant la vente de mon bien ?
• Par qui dois-je faire réaliser ces diagnostics ?
• Quels sont les prix de ces diagnostics ?
• Quelle est la durée de validité de ces diagnostics ?