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L'immobilier à Besançon

Que vous soyez vendeur ou acquéreur d'un bien immobilier à Besançon, nous vous proposons un bref aperçu du parc ainsi que du marché immobilier bisontin. Savoir quels sont les quartiers les plus recherchés ou connaître les prix pratiqués vous aidera à conclure sereinement un achat ou une vente !

Le parc immobilier bisontin

La capitale franc-comtoise compte aujourd'hui environ 64 950 logements qui sont pour l'essentiel des résidences principales. 13% de ceux-ci sont des maisons et 85% des appartements répartis comme suit :

• 24% d'appartements F4
• 23% d'appartements F3
• 20% d'appartements F5 ou +
• 19% d'appartements F2
• 14% d'appartements F1 ou des studios

Les tendances du marché immobilier bisontin

Actuellement on assiste à une croissance des achats immobiliers à Besançon. Comptez environ un délai de quatre mois pour la vente de votre bien si son prix de vente est dans le prix de marché.

Attention cependant, le pouvoir d'achat des acheteurs a baissé et les biens d'une valeur supérieure à 200 000 Euros ont toujours du mal à se vendre.

Les prix de l'immobilier à Besançon

À Besançon les prix de l'immobilier sont assez stables et tournent autour de 1800 Euros le m² avec cependant des variations importantes entre les quartiers :

• Centre Ville / La boucle : entre 2000 et 2500 Euros le m² : il est actuellement le quartier le plus recherché par les acquéreurs. Les biens d'une grande superficie et comportant des atouts tels qu'une terrasse ou un garage par exemple se vendent particulièrement bien.


• Chaprais : entre 1770 et 2150 Euros le m². Les acquéreurs aiment ses maisons traditionnelles ainsi que ses immeubles de standing.


• Planoise : entre 900 et 1300 Euros le m². Il s'agit des prix les plus bas à Besançon car le quartier comporte un grand nombre de logements sociaux. Mais il peut être intéressant pour les familles nombreuses du fait d'une forte présence de grands appartements (F4, F5 et +).


• Saint Claude : entre 1230 et 1660 Euros le m². Ce quartier également très apprécié propose de jolies maisons et appartements un peu plus éloignés du centre mais très bien desservis.


• Orchamps / Palente : Environ 1645 Euros le m². Proche du centre-ville, on y trouve des appartements charmants dans de petits immeubles. De plus, les appartements un peu plus anciens (années 60 / 70) représentent de bons rapports qualité / prix.


• Saint Ferjeux / Tilleroyes : Environ 1645 Euros le m². Ces quartiers qui sont des véritables zones résidentielles sont attrayants car proches de toutes commodités et très bien desservis par les transports en commun.


• Montrapon / Fontaine-Ecu : Environ 1755 Euros le m². Les quartiers de Montrapon et Fontaine-Ecu sont surtout marqués par la présence de nombreux immeubles imposants.


• Clairs-Soleils : Environ 1675 Euros le m². En terme d'immobilier on trouve aussi bien des bâtiments plus anciens que beaucoup de logements neufs dans le quartier des Clairs-Soleils.


• Grette / Butte : : Environ 1805 Euros le m². Ce quartier paisible est très intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une maison ou d'un pavillon individuel.

Sources (2011) : Wikipedia | Appelimmo